قامت مبيعات المنازل التي احتلتها في وقت سابق بتقليل معدل الرهن العقاري في فبراير وشجعت المزيد من الممتلكات في السوق.
في يوم الخميس ، قالت الرابطة الوطنية لعمليات الاستثمار المبيعات إن مبيعات المنازل الحالية ارتفعت بنسبة 8.2 ٪ من شهر يناير إلى المعدل السنوي البالغ 1.226 مليون وحدة في الشهر الماضي.
انخفضت المبيعات بنسبة 1.2 ٪ مقارنة بفبراير من العام الماضي ، انتهت سلسلة من خمسة نمو سنوي.
وفقًا للمصنع ، كان من المتوقع أن يتقدم آخر مبيعات المنازل للاقتصاديين الذين يبلغون 1.12 مليون اقتصادي.
على أساس غير معقول ، انخفضت المبيعات في فبراير من العام الماضي بنسبة 5.2 ٪ ، عندما تم تضمين يوم إضافي في الشهر لأن عام 2024 كان سنة قفزة.
زادت أسعار المنازل على أساس سنوي للشهر العشرين المرسوم. ارتفع سعر المبيعات الوطنية الوطنية بنسبة 5.7 ٪ في فبراير قبل العام ، وهو أعلى مستوى لشهر فبراير.
يقول لورانس يون كبير الاقتصاديين في NAR: “يدخل مشتري المنازل ببطء السوق”. “لم يتغير معدل الرهن العقاري أكثر من اللازم ، لكن المزيد من القوائم والتفضيلات تكشف عن الطلب على السكن المكبوت.”
في عام 2022 ، بدأت مبيعات الإسكان الأمريكية في الانخفاض ، في حين بدأ معدل الرهن العقاري في الصعود من عهد الوكاء. انخفض بيع المنزل الذي شغله سابقًا إلى أدنى مستوى له منذ حوالي 30 عامًا من العام الماضي.
في سبتمبر الماضي ، انخفض متوسط معدل الرهن العقاري البالغ 30 عامًا إلى ما لا يقل عن عامين ، ولم يمض وقت طويل ، لم يمض وقت طويل ، تصل إلى 7 ٪ في منتصف يناير.
انخفضت معدلات الرهن العقاري أكثر منذ ذلك الحين ، في المتوسط 6.76 ٪ في الأسبوع الأخير من فبراير.
وفقًا لمشتري الرهن العقاري فريدي ماك ، فإن هذا المعدل الأسبوع الماضي هو متوسط 0.6..65 ٪.
إنه أكثر من ضعف الرقم القياسي 2.6565 ٪ أن متوسط معدل الوصول قليلاً قبل أربع سنوات.
ومع ذلك ، فإن الغوص الإجمالي للمعدل في الأسابيع الأخيرة هو موضع ترحيب ، إذا كان موسم الربيع المتواضع ، إذا استمر موسم الربيع ، فإنه يتمتع بمشتري المنازل.
يمكن لأولئك الذين يمكن إقرارهم بالكامل عن طريق شراء أو دفع النقد بمعدل قرض المنزل الحالي الاستفادة من الاختيار الواسع للممتلكات في السوق.
في نهاية الشهر الماضي ، كان هناك 1.25 مليون منزل مبيع ، 5.7 ٪ من يناير و 5 ٪ أكثر من فبراير من العام الماضي.
إنه يترجم إلى سرعة المبيعات الحالية البالغة 3.5 شهرًا ، دون تغيير من يناير ، ولم يتغير من 3 أشهر في نهاية فبراير من العام الماضي.
يعتبر Dition سوقًا توازنًا بين 5-6 أشهر من المشترين والبائعين.
أحد الأسباب التي تجعل قائمة المنازل المعروضة للبيع تستغرق وقتًا أطول لبيع العقار.
عادة ما تكون المنازل في السوق لمدة 42 يومًا قبل بيعها ، 41 يومًا في يناير وأكثر من 38 يومًا في فبراير من العام الماضي.
